Vinhomes Green Paradise

Vinhomes Green Paradise là dự án siêu đô thị biển đầu tiên tại Việt Nam, mang đến không gian sống xanh, thông minh, bền vững của tập đoàn Vingroup. Với quy mô 2.870 ha và tổng vốn 10 tỷ USD, dự án Green Paradise được kỳ vọng trở thành “Tiểu Dubai” hay “Singapore” mới của châu Á, tiên phong mô hình đô thị ESG (Environmental – Social – Governance), kết hợp hoàn hảo giữa sinh thái, công nghệ và nghỉ dưỡng. Cùng Sơn Long Land tìm hiểu chi tiết về dự án dưới bài viết này.

Tổng quan dự án Vinhomes Green Paradise

• Tên dự án: Vinhomes Green Paradise
• Vị trí dự án : Xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vinhomes – thành viên Vingroup
• Đơn vị tư vấn quy hoạch: Boston Consulting Group (BCG)
• Quy mô: 2.870 ha – dự kiến 230.000 cư dân
• Tổng vốn đầu tư: Khoảng 10 tỷ USD
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự biển, nhà phố, shophouse, căn hộ cao tầng
• Số lượng sản phẩm: ~63.790 căn
• Thời gian khởi công: 19/04/2025
• Dự kiến mở bán: Quý III/2025
• Hình thức sở hữu: Lâu dài

Với tầm nhìn phát triển trở thành trung tâm kinh tế, du lịch và nghỉ dưỡng mới của TP.HCM, dự án Vinhomes Green Paradise được kỳ vọng sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực Cần Giờ – vốn được xem là “kho báu xanh” của thành phố.

Vị trí đắc địa – Rừng, biển và thành phố cùng hội tụ

Vị trí chiến lược tại cực Nam TP.HCM

Khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ – khu vực duy nhất của TP.HCM giáp biển. Đây là vị trí hội tụ cả ba yếu tố đặc biệt: biển – rừng – đô thị.

• Phía Đông, Nam và Tây Nam: giáp trực tiếp Biển Đông với đường bờ biển dài hàng chục km.
• Phía Bắc: tiếp giáp hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận.
• Phía Tây Bắc: kết nối về trung tâm TP.HCM thông qua hệ thống cầu, đường và metro đang được triển khai.

Sự kết hợp giữa thiên nhiên nguyên sơ và khả năng kết nối hạ tầng hiện đại khiến vị trí này vừa mang tính nghỉ dưỡng, vừa có giá trị chiến lược về phát triển đô thị.

Giá trị độc đáo từ thiên nhiên nguyên sơ

Khác với nhiều khu vực ven biển đã khai thác mạnh du lịch như Vũng Tàu hay Phan Thiết, Cần Giờ vẫn giữ được nét hoang sơ. Dự án được bao quanh bởi hệ sinh thái rừng ngập mặn rộng lớn – nơi được ví như “lá phổi xanh” của TP.HCM. Điều này mang lại cho cư dân:

• Không khí trong lành, ít khói bụi công nghiệp.
• Tầm nhìn panorama ra biển, giá trị cao về phong thủy và thẩm mỹ.
• Hệ sinh thái cân bằng, tốt cho sức khỏe thể chất và tinh thần.

Sống tại Vinhomes Green Paradise, cư dân có thể trải nghiệm sự tách biệt yên bình nhưng vẫn gắn kết chặt chẽ với nhịp sống sôi động của thành phố.

Hạ tầng giao thông – động lực tăng trưởng

Trong đầu tư bất động sản, hạ tầng luôn là yếu tố quyết định. Với Vinhomes Green Paradise, nhiều công trình trọng điểm đã và đang được quy hoạch nhằm biến Cần Giờ thành một trung tâm mới:

• Tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ: tốc độ tối đa 250 km/h, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố xuống Cần Giờ chỉ còn khoảng 16 phút. Điều này biến Vinhomes Green Paradise thành “nơi ở thực” chứ không chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng cuối tuần.
• Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: với chiều dài gần 18 km, công trình này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Cần Giờ đến Vũng Tàu xuống 25 phút. Đây là cú hích lớn đưa dự án hòa vào dòng chảy du lịch quốc tế miền Nam.
• Các tuyến đường ven biển và đường nội bộ: được quy hoạch đồng bộ, phục vụ cả giao thông cá nhân lẫn vận tải du lịch.

So sánh với các khu vực phát triển trước đây

Trong lịch sử phát triển đô thị TP.HCM, nhiều khu vực đã bứt phá mạnh nhờ hạ tầng:

• Quận 2 sau khi hầm Thủ Thiêm hoàn thành đã trở thành trung tâm tài chính mới.
• Long Biên (Hà Nội) tăng trưởng mạnh mẽ sau khi cầu Vĩnh Tuy đưa vào hoạt động.

Cần Giờ hiện đang ở giai đoạn tương tự – với tiềm năng tăng trưởng bất động sản rất lớn nhờ sự xuất hiện của hạ tầng đột phá.

Quy hoạch & thiết kế theo mô hình ESG

Định hướng phát triển ESG

Một trong những điểm khác biệt quan trọng của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ so với các dự án bất động sản trước đây là việc áp dụng mô hình ESG (Environmental – Social – Governance). Đây là xu hướng phát triển đô thị toàn cầu, nhấn mạnh:

• Environmental (Môi trường): bảo tồn thiên nhiên, giảm phát thải, sử dụng năng lượng tái tạo.
• Social (Xã hội): tạo ra không gian sống gắn kết cộng đồng, chú trọng sức khỏe và tiện ích cho cư dân.
• Governance (Quản trị): vận hành minh bạch, áp dụng công nghệ quản lý đô thị thông minh.

Điều này biến Vinhomes Green Paradise thành một trong những đô thị kiểu mẫu hiếm hoi tại Việt Nam vừa đáp ứng nhu cầu ở – nghỉ dưỡng, vừa tuân thủ tiêu chuẩn phát triển bền vững.

Quy hoạch tổng thể 5 phân khu

Toàn dự án có diện tích 2.870 ha, chia thành 5 phân khu (A–B–C–D–E), được bố trí theo chức năng liên hoàn:

• Phân khu A (953,23 ha): Trung tâm giải trí & nghỉ dưỡng biển. Bao gồm quảng trường, trung tâm hội nghị, khách sạn cao tầng, khu vui chơi, sân golf ven rừng sinh thái.
• Phân khu B (659,87 ha): Du lịch & sức khỏe. Tập trung bệnh viện, khu thương mại, khách sạn du lịch và nhà ở liền kề.
• Phân khu C (318,32 ha): Trung tâm tài chính & biểu tượng đô thị. Nổi bật là tháp đa năng 108 tầng, bến tàu du lịch, trung tâm thương mại lớn.
• Phân khu D (480,46 ha): Đảo sinh thái nghỉ dưỡng. Quy hoạch khu du lịch cao cấp, quảng trường lấn biển và khu ở ven sông.
• Phân khu E (458,12 ha): Giao thoa dân cư – thương mại – du lịch. Bao gồm tổ hợp khách sạn, thương mại và khu nhà ở liền kề.

Công nghệ đô thị thông minh

Song song với quy hoạch, dự án ứng dụng hàng loạt công nghệ mới:

• AI (trí tuệ nhân tạo): trong quản lý giao thông và an ninh đô thị.
• IoT (Internet vạn vật): kết nối hạ tầng – tiện ích – căn hộ thông minh.
• Big Data: phục vụ quản trị vận hành, tối ưu hóa năng lượng và dịch vụ.

Mục tiêu là xây dựng một đô thị có thể vận hành thông minh tương tự Singapore, đồng thời thân thiện với môi trường.

Sử dụng năng lượng xanh và vật liệu bền vững

• Điện gió ngoài khơi: Vingroup đầu tư hệ thống điện gió cách bờ 10 km để cung cấp điện sạch cho toàn bộ khu đô thị.
• Vật liệu xây dựng xanh: ưu tiên tái chế, giảm bê tông hóa.
• Hệ thống xử lý nước và tuần hoàn năng lượng: bảo vệ môi trường biển – rừng ngập mặn.

Nhờ đó, Vinhomes Green Paradise không chỉ mang tính biểu tượng kiến trúc, mà còn định hình mô hình đô thị sinh thái – công nghệ tiên phong tại Việt Nam.

Tiện ích 5 sao & công trình biểu tượng tầm cỡ quốc tế

Một trong những yếu tố khiến Vinhomes Green Paradise Cần Giờ trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư là hệ thống tiện ích quy mô chưa từng có tại Việt Nam. Dự án không chỉ đơn thuần là nơi an cư, mà còn hướng tới trở thành trung tâm du lịch – văn hóa – giải trí của khu vực.

Paradise Lagoon – Biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới (443 ha)

Biển hồ nhân tạo là điểm nhấn quan trọng của toàn dự án, với diện tích lên tới 443 ha. Không chỉ mang lại cảnh quan độc đáo với bãi cát trắng và làn nước trong xanh, Paradise Lagoon còn đóng vai trò như một hệ tuần hoàn điều hòa khí hậu, giúp không gian sống mát mẻ quanh năm.

• Giá trị: Vừa là tiện ích nghỉ dưỡng cho cư dân, vừa là điểm đến du lịch quốc tế.
• Ý nghĩa: Tạo lợi thế cạnh tranh khác biệt so với các đô thị ven biển khác ở Việt Nam.

Blue Waves Theatre – Nhà hát Sóng Xanh (7 ha)

Với thiết kế từ đơn vị kiến trúc Gensler, nhà hát Sóng Xanh có sức chứa 5.000 người, quy mô vượt cả Sydney Opera House.

• Chức năng: tổ chức biểu diễn nghệ thuật, sự kiện quốc tế.
• Vai trò: biểu tượng văn hóa mới của TP.HCM, thu hút khách du lịch và cộng đồng sáng tạo.

Tháp tài chính 108 tầng – Biểu tượng skyline mới

Một công trình mang tính biểu tượng của Vinhome Green Paradise là tháp đa năng 108 tầng, dự kiến trở thành một trong những tòa nhà cao nhất Việt Nam.

• Bao gồm: trung tâm tài chính, văn phòng cao cấp, khách sạn siêu sang.
• Ý nghĩa: khẳng định vị thế TP.HCM trên bản đồ các đô thị toàn cầu, sánh ngang với Dubai hay Thượng Hải.

Hai sân golf chuẩn quốc tế

Thiết kế bởi những tên tuổi lớn như Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr., hai sân golf tại Vinhome Green Paradise không chỉ phục vụ thể thao mà còn là không gian kết nối cộng đồng doanh nhân.

• Diện tích lớn, tiêu chuẩn quốc tế 18 lỗ.
• Giá trị gia tăng: thu hút khách hàng cao cấp, củng cố hình ảnh “đô thị của giới tinh hoa”.

Winter Wonderland – Khu vui chơi băng tuyết nhiệt đới (30.000 m²)

Một tiện ích độc đáo khác là Winter Wonderland – nơi cư dân và du khách có thể trải nghiệm trượt tuyết, ném cầu tuyết, khám phá hang băng ngay giữa khí hậu nhiệt đới.

• Diện tích: 30.000 m², nằm trong top 5 khu vui chơi băng tuyết lớn nhất thế giới.
• Điểm nhấn: trải nghiệm mới lạ, thu hút gia đình và khách du lịch quốc tế.

Safari & quần thể giải trí 122 ha

Khu Safari kết hợp công viên nước và tổ hợp giải trí quy mô 122 ha mang đến trải nghiệm “365 ngày lễ hội”.

• Mô hình: kết hợp Disneyland + safari mở.
• Giá trị: đáp ứng nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng gia đình, gia tăng sức hút quốc tế.

Hệ thống giáo dục & y tế quốc tế

• Vinschool: hệ thống trường liên cấp ngay trong nội khu, giúp cư dân an tâm về giáo dục chất lượng cao cho con em.
• Vinmec: bệnh viện hợp tác với Cleveland Clinic (Mỹ), mang đến dịch vụ y tế chuẩn quốc tế và mở ra cơ hội phát triển du lịch y tế.

Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall & chuỗi khách sạn 5 sao

• Vincom Mega Mall: nơi hội tụ các thương hiệu thời trang, ẩm thực, giải trí quốc tế.
• Khách sạn 5 sao: phục vụ nhu cầu lưu trú cao cấp của khách du lịch và chuyên gia quốc tế.

Với hệ thống tiện ích và công trình biểu tượng kể trên, Vinhomes Green Paradise không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà thực sự là một siêu đô thị biển đa chức năng, vừa ở – vừa nghỉ dưỡng – vừa đầu tư.

Loại hình sản phẩm tại Vinhomes Green Paradise

Với quy mô gần 2.870 ha và hơn 63.000 sản phẩm bất động sản, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ hướng đến một nhóm khách hàng cụ thể mà còn đáp ứng đa dạng nhu cầu: an cư, nghỉ dưỡng, kinh doanh và đầu tư.

Biệt thự biển cao cấp

Biệt thự biển được xem là sản phẩm “biểu tượng” của Vinhomes Green Paradise.

• Vị trí: nằm dọc bờ biển hoặc bao quanh các hồ cảnh quan.
• Thiết kế: phong cách hiện đại, kết hợp không gian mở và tầm nhìn panorama.
• Giá trị: dành cho khách hàng tìm kiếm sự riêng tư, tiện nghi và khả năng sinh lời từ cho thuê nghỉ dưỡng.

Nhà phố liền kề & Shophouse

Đây là loại hình vừa ở, vừa kinh doanh, đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành “đô thị thương mại” tại dự án.

• Nhà phố liền kề: nằm trong các trục đường nội khu, thích hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư dài hạn.
• Shophouse: tọa lạc trên các tuyến phố sầm uất, phù hợp mở cửa hàng, nhà hàng, dịch vụ.

Căn hộ cao tầng

Căn hộ là sản phẩm chiếm tỷ trọng lớn, hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê.

• Diện tích đa dạng: từ 1–3 phòng ngủ.
• Tiện ích: sử dụng trọn vẹn các dịch vụ trong đô thị như hồ bơi, phòng gym, trường học, bệnh viện.
• Ưu thế: giá thành dễ tiếp cận hơn so với biệt thự và shophouse, phù hợp với số đông.

Khách sạn & Condotel nghỉ dưỡng

Bên cạnh nhà ở, Vinhomes Green Paradise còn phát triển chuỗi khách sạn 5 sao và condotel.

• Khách sạn: vận hành bởi các thương hiệu quốc tế, phục vụ khách du lịch và chuyên gia.
• Condotel: kết hợp lưu trú và đầu tư sinh lời, phù hợp với khách hàng muốn sở hữu tài sản nghỉ dưỡng linh hoạt.

Tổng số lượng sản phẩm dự kiến

Theo công bố, dự án sẽ cung cấp khoảng 63.790 căn, trong đó:

• 48.150 căn biệt thự và nhà phố
• 15.640 căn hộ cao tầng

Sự phân bổ này cho thấy định hướng của chủ đầu tư: phát triển một đô thị cân bằng giữa không gian cao cấp và nhu cầu ở thực.

Giá bán & chính sách bán hàng (dự kiến)

Tính đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư Vinhomes chưa chính thức công bố bảng giá chi tiết của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Tuy nhiên, dựa trên quy mô, vị trí và so sánh với các dự án tương tự, có thể đưa ra một số nhận định sơ bộ.

Giá bán dự kiến theo từng loại hình sản phẩm

• Biệt thự biển: thường là sản phẩm cao cấp nhất, giá dự kiến từ 30 – 60 tỷ đồng/căn tùy vị trí sát biển, hồ hay nội khu.
• Nhà phố liền kề: mức giá dự kiến dao động 15 – 25 tỷ đồng/căn, phụ thuộc vào trục đường và diện tích.
• Shophouse: do tiềm năng kinh doanh cao, giá có thể nằm trong khoảng 20 – 35 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ cao tầng: mức giá dễ tiếp cận hơn, ước tính từ 70 – 120 triệu đồng/m², tương ứng 3 – 6 tỷ đồng/căn.
• Condotel/khách sạn nghỉ dưỡng: giá trị cao, hướng đến nhóm khách hàng đầu tư dài hạn hoặc doanh nghiệp.

Lưu ý: Đây là mức giá dự kiến tham khảo từ mặt bằng chung thị trường ven biển, giá chính thức sẽ được công bố khi mở bán vào Quý III/2025.

Chính sách thanh toán linh hoạt

Theo kinh nghiệm từ các dự án trước của Vinhomes, Green Paradise nhiều khả năng sẽ áp dụng:

• Thanh toán chia nhỏ theo tiến độ xây dựng, kéo dài 24–36 tháng.
• Hỗ trợ vay ngân hàng tới 70% giá trị sản phẩm.
• Ân hạn gốc và lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu.

Ưu đãi cho khách hàng giai đoạn mở bán

Ở giai đoạn mở bán, khách hàng thường nhận được nhiều ưu đãi:

• Chiết khấu trực tiếp trên giá bán.
• Tặng gói nội thất hoặc miễn phí quản lý trong 2–3 năm.
• Cơ hội bốc thăm trúng thưởng các sản phẩm giá trị cao.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản

• Vị trí căn hộ/biệt thự: càng gần biển hoặc hồ trung tâm, giá trị càng cao.
• Hạ tầng kết nối: khi cầu vượt biển và tuyến metro hoàn thành, giá dự kiến sẽ tăng mạnh.
• Tiện ích kề cận: các khu vực gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện thường được định giá cao hơn.

Tiềm năng đầu tư Vinhomes Green Paradise

1. Hạ tầng bứt phá – động lực tăng trưởng giá trị

Yếu tố hạ tầng luôn là “chìa khóa” của thị trường bất động sản. Với Vinhomes Green Paradise, sự xuất hiện của hàng loạt công trình trọng điểm sẽ trực tiếp thúc đẩy giá trị bất động sản tại Cần Giờ:

• Tuyến metro tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ: chỉ mất 16 phút di chuyển, biến Cần Giờ thành điểm đến hằng ngày thay vì cuối tuần.
• Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: mở ra kết nối du lịch – kinh tế toàn vùng duyên hải Đông Nam Bộ.
• Hệ thống giao thông ven biển và nội khu: giúp dự án không chỉ là khu đô thị khép kín, mà còn là trung tâm liên kết vùng.

Khi hạ tầng hoàn thiện, bất động sản tại Cần Giờ sẽ có bước nhảy vọt tương tự Thủ Thiêm hay quận 2 trước đây.

2. Lợi thế tự nhiên – rừng ngập mặn và biển xanh

Không nhiều đô thị ven biển tại Việt Nam vừa có bờ biển dài, vừa nằm cạnh rừng ngập mặn nguyên sơ. Đây là giá trị hiếm có, tạo nên lợi thế cạnh tranh lớn so với các thị trường nghỉ dưỡng khác như Phú Quốc hay Hồ Tràm.

• Môi trường sống trong lành → hấp dẫn với cư dân đô thị muốn “sống xanh”.
• Cảnh quan độc đáo → gia tăng sức hút du lịch, đặc biệt với khách quốc tế.
• Giá trị bền vững → hạn chế rủi ro “bong bóng nghỉ dưỡng” như một số thị trường khác.

3. Định hướng phát triển du lịch của TP.HCM

Cần Giờ được quy hoạch trở thành “trung tâm du lịch sinh thái biển” của TP.HCM. Với gần 9 triệu lượt khách/năm dự kiến, Vinhomes Green Paradise sẽ là điểm đến quan trọng trong chiến lược này.

• Dòng khách du lịch ổn định → tạo nhu cầu cho thuê căn hộ, shophouse, biệt thự.
• Khả năng khai thác condotel và dịch vụ nghỉ dưỡng → mở rộng nguồn lợi cho nhà đầu tư.

4. Mô hình đô thị đa chức năng – City Within City

Khác với nhiều dự án ven biển chỉ tập trung nghỉ dưỡng, Vinhomes Green Paradise được định hình là một đại đô thị đa chức năng:

• Ở: cung cấp hơn 63.000 căn hộ, biệt thự, nhà phố.
• Làm việc: trung tâm tài chính, văn phòng, thương mại.
• Giải trí: biển hồ, sân golf, Safari, Winter Wonderland.
• Giáo dục – y tế: Vinschool, Vinmec quốc tế.

Điều này giúp dự án có tính ổn định lâu dài, không phụ thuộc hoàn toàn vào thị trường du lịch.

5. Tiềm năng tăng giá trị bất động sản

Dựa trên các yếu tố hạ tầng, vị trí và quy hoạch, giá trị bất động sản tại Vinhomes Green Paradise có khả năng tăng theo 3 giai đoạn:

1. Giai đoạn mở bán (2025–2026): giá còn ở mức khởi điểm, phù hợp cho nhà đầu tư đón sóng đầu tiên.
2. Giai đoạn hoàn thiện hạ tầng (2027–2029): khi metro và cầu vượt biển đưa vào hoạt động, giá trị có thể tăng mạnh.
3. Giai đoạn khai thác ổn định (sau 2030): bất động sản trở thành tài sản có dòng tiền đều đặn từ cho thuê và kinh doanh dịch vụ.

6. So sánh với các thị trường ven biển khác

So sánh vị trí dự án với các thị trường biển:

• Phú Quốc: phát triển du lịch mạnh, nhưng quỹ đất hạn chế và chi phí cao.
• Hồ Tràm – Phan Thiết: nhiều dự án nghỉ dưỡng, song chưa có mô hình đô thị đa chức năng như Vinhomes Green Paradise.
• Cần Giờ: sở hữu cả biển – rừng – đô thị, hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ, tiềm năng phát triển dài hạn vượt trội.

Vì sao nên chọn Vinhomes Green Paradise?

1. Vị trí độc tôn tại Cần Giờ

• Một không hai tại TP.HCM: sở hữu cả rừng ngập mặn nguyên sinh và bờ biển dài.
• Kết nối thuận tiện: chỉ 16 phút từ trung tâm thành phố nhờ metro tốc độ cao, và 25 phút tới Vũng Tàu qua cầu vượt biển.
• Không gian sống hiếm có: tách biệt khỏi khói bụi đô thị, nhưng vẫn nằm trong “vòng xoay” kinh tế – du lịch của miền Nam.

2. Quy hoạch chuẩn ESG – xu hướng toàn cầu

• Environmental (Môi trường): năng lượng tái tạo, điện gió ngoài khơi, vật liệu xanh.
• Social (Xã hội): hạ tầng giáo dục, y tế, văn hóa và giải trí đẳng cấp quốc tế.
• Governance (Quản trị): phát triển bài bản bởi Vinhomes – thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

Đây là đô thị ESG đầu tiên tại Việt Nam, đi trước xu hướng toàn cầu trong phát triển bền vững.

3. Hệ sinh thái tiện ích toàn diện

Khác với nhiều dự án nghỉ dưỡng chỉ phục vụ du lịch ngắn hạn, Vinhomes Green Paradise kiến tạo một “thành phố trong thành phố”:

• Biểu tượng quốc tế: Nhà hát Sóng Xanh, Tháp tài chính 108 tầng, Paradise Lagoon.
• Giải trí – thể thao: sân golf Tiger Woods, Winter Wonderland, Safari & công viên nước.
• Giáo dục – y tế: Vinschool và Vinmec quốc tế hợp tác Cleveland Clinic.
• Thương mại – dịch vụ: Vincom Mega Mall, bến du thuyền, khách sạn 5 sao.

Tất cả hình thành nên một hệ sinh thái sống, làm việc, nghỉ dưỡng và kinh doanh khép kín.

4. Tiềm năng đầu tư dài hạn

• Đón sóng hạ tầng: metro tốc độ cao và cầu vượt biển sẽ là cú hích giá trị.
• Du lịch phát triển: dự kiến 9 triệu lượt khách/năm, tạo nguồn cầu bền vững cho bất động sản nghỉ dưỡng.
• Khả năng khai thác linh hoạt: vừa để ở, vừa cho thuê, vừa kinh doanh dịch vụ.

5. Thương hiệu và uy tín chủ đầu tư

• Vingroup – Vinhomes: bảo chứng về tiến độ, chất lượng và khả năng vận hành.
• Hệ sinh thái Vingroup (Vinschool, Vinmec, Vincom, VinFast) đảm bảo giá trị gia tăng bền vững.
• Tư vấn quy hoạch bởi Boston Consulting Group (BCG) – đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu thế giới.

Thông tin mở bán & chính sách dự kiến Vinhomes Green Paradise

1. Thời gian mở bán

Theo kế hoạch, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ dự kiến sẽ ra mắt thị trường vào Quý III/2025. Đây được xem là “thời điểm vàng” để các nhà đầu tư đón đầu làn sóng hạ tầng và sự dịch chuyển của dòng vốn bất động sản ven biển.

2. Loại hình sản phẩm chào bán

Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng và nhà đầu tư:

• Biệt thự biển: diện tích rộng, tầm nhìn trực diện biển hoặc hồ nhân tạo.
• Nhà phố & shophouse: vừa để ở, vừa kinh doanh dịch vụ du lịch.
• Căn hộ cao tầng: dành cho khách hàng trẻ, gia đình nhỏ hoặc nhu cầu đầu tư cho thuê.
• Khách sạn mini, condotel: hướng đến khai thác du lịch, đón dòng khách quốc tế.

3. Số lượng & quy mô sản phẩm

Tổng cộng, dự án dự kiến cung cấp khoảng 63.790 căn, trong đó:

• 48.150 căn biệt thự, nhà phố.
• 15.640 căn hộ cao tầng.

Các sản phẩm được phân bổ trong 5 phân khu (A – B – C – D – E), đảm bảo sự cân đối giữa ở – nghỉ dưỡng – thương mại – giải trí.

4. Chính sách bán hàng dự kiến

Mặc dù chi tiết chính thức chưa được công bố, song dựa trên các dự án trước của Vinhomes, có thể kỳ vọng:

• Tiến độ thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều đợt kéo dài từ 2 – 3 năm.
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị sản phẩm.
• Ân hạn nợ gốc và lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu.
• Chính sách chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm hoặc mua sỉ.
• Ưu đãi đặc biệt cho nhà đầu tư F1 (đợt mở bán đầu tiên).

5. Giá bán tham khảo

Hiện tại, giá bán cụ thể vẫn chưa được công bố. Tuy nhiên, theo nhận định thị trường:

• Mức giá sẽ cao hơn so với mặt bằng Hồ Tràm, Phan Thiết, nhưng thấp hơn Phú Quốc.
• Giá dự kiến sẽ có biên độ tăng mạnh sau khi metro và cầu vượt biển hoàn thành.
• Đây được coi là cơ hội cho nhà đầu tư đón sóng giai đoạn khởi điểm.

6. Cơ hội cho nhà đầu tư

• Ngắn hạn (2025–2027): hưởng lợi từ chính sách ưu đãi, chiết khấu và dòng tiền F1.
• Trung hạn (2027–2029): đón sóng tăng giá nhờ hạ tầng đi vào vận hành.
• Dài hạn (sau 2030): khai thác bền vững nhờ du lịch quốc tế và đô thị đa chức năng.

Kết luận & định vị dự án Vinhomes Green Paradise

Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, mà còn là một bước ngoặt trong quy hoạch đô thị TP.HCM:

• Từ một huyện ven biển hoang sơ, Cần Giờ sẽ trở thành “tiểu Dubai – Singapore” mới của châu Á.
• Với quy mô gần 2.870 ha, dự án tái định nghĩa khái niệm đại đô thị sinh thái – thông minh – nghỉ dưỡng tại Việt Nam.
• Các hạng mục biểu tượng như tháp tài chính 108 tầng, nhà hát Sóng Xanh, Paradise Lagoon sẽ giúp Cần Giờ sánh ngang với những thành phố quốc tế.

Định vị chiến lược của Vinhomes Green Paradise

1. Đô thị ven biển tầm cỡ quốc tế: không chỉ phục vụ cư dân TP.HCM mà còn đón dòng khách du lịch và đầu tư toàn cầu.
2. Trung tâm tài chính – thương mại mới: hội tụ các công trình hiện đại, đóng góp vào vị thế kinh tế của thành phố.
3. Điểm đến du lịch & nghỉ dưỡng hàng đầu: khai thác lợi thế thiên nhiên rừng – biển, đồng thời tạo ra chuỗi tiện ích giải trí độc nhất.
4. Môi trường sống bền vững: áp dụng mô hình ESG, hướng đến cộng đồng cư dân văn minh, an toàn và thịnh vượng.

Giá trị dành cho nhà đầu tư & cư dân

• Nhà đầu tư: có cơ hội gia tăng giá trị tài sản qua từng giai đoạn phát triển hạ tầng.
• Cư dân: được tận hưởng một không gian sống “nghỉ dưỡng mỗi ngày”, hiếm có ngay tại TP.HCM.
• Doanh nghiệp – thương mại: có môi trường phát triển bền vững, thu hút nhân tài và dòng vốn quốc tế.

Khẳng định tầm vóc

Với tầm nhìn chiến lược của Vingroup cùng sự đồng hành của Boston Consulting Group (BCG), Vinhomes Green Paradise sẽ trở thành biểu tượng mới của bất động sản Việt Nam, sánh vai với các siêu đô thị quốc tế.

Đây chính là lúc thị trường chờ đợi một “cú hích” lớn, và Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã sẵn sàng để viết nên câu chuyện thành công cho thế hệ nhà đầu tư tiếp theo. Đăng ký nhận thông tin và tư vấn chuyên sâu dự án: