Bên cạnh mục tiêu an cư và tích lũy tài sản, nhiều nhà đầu tư quan tâm đến khả năng khai thác cho thuê và phát triển du lịch khi tham gia vào các dự án ven biển. Với quy mô 2.870 ha và định vị là đô thị sinh thái – thông minh – nghỉ dưỡng, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ mở ra cơ hội đặc biệt để trở thành trung tâm du lịch và cho thuê hấp dẫn tại phía Nam TP.HCM.
1. Nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng tại TP.HCM và Cần Giờ
- TP.HCM hiện đón hơn 30 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, trong đó có khoảng 7–8 triệu khách quốc tế. Tuy nhiên, thành phố chưa có quần thể nghỉ dưỡng biển đúng nghĩa.
- Cần Giờ đón trung bình 5–7 triệu lượt khách du lịch/năm, chủ yếu là khách nội địa. Với hạ tầng mới (metro, cầu vượt biển), con số này có thể tăng lên gấp đôi trong 5 năm tới.
- Xu hướng du lịch nghỉ dưỡng ven đô: Người dân TP.HCM ngày càng tìm kiếm điểm đến gần, thuận tiện, thay thế việc di chuyển xa tới Phan Thiết hay Vũng Tàu.
👉 Đây là tiền đề quan trọng để Green Paradise trở thành “cửa ngõ nghỉ dưỡng” của cả miền Nam.
2. Các loại hình sản phẩm có thể khai thác cho thuê
Tại Green Paradise, mỗi loại hình sản phẩm đều mở ra tiềm năng cho thuê riêng:
- Căn hộ cao tầng: Phù hợp cho thuê ngắn hạn qua các nền tảng như Airbnb, Booking, phục vụ khách du lịch quốc tế và chuyên gia làm việc tại TP.HCM.
- Shophouse, nhà phố thương mại: Khai thác dịch vụ lưu trú boutique hotel, nhà hàng, café, cửa hàng lưu niệm phục vụ du khách.
- Biệt thự biển: Cho thuê nghỉ dưỡng cao cấp, đối tượng chính là khách gia đình, khách VIP hoặc hội nghị kết hợp du lịch (MICE).
- Khách sạn mini và tổ hợp khách sạn cao tầng: Vận hành chuyên nghiệp, đón đoàn khách lớn, sự kiện và hội thảo quốc tế.
3. Các tiện ích du lịch hỗ trợ khai thác cho thuê
Green Paradise sở hữu hàng loạt công trình biểu tượng và tiện ích du lịch quy mô lớn, giúp tăng tỷ lệ lấp đầy cho hoạt động cho thuê:
- Paradise Lagoon – hồ biển nhân tạo lớn nhất thế giới (443 ha): thu hút khách tham quan và nghỉ dưỡng quanh năm.
- Blue Waves Theatre – nhà hát Sóng Xanh: tổ chức sự kiện nghệ thuật, concert quốc tế, tạo nhu cầu lưu trú ngắn hạn.
- Hai sân golf chuẩn quốc tế: thúc đẩy du lịch golf, nhóm khách có khả năng chi trả cao.
- Tháp tài chính 108 tầng: tập trung văn phòng, khách sạn, trung tâm hội nghị → gia tăng nhu cầu lưu trú dài ngày của doanh nhân.
- Winter Wonderland – khu vui chơi băng tuyết: sản phẩm độc đáo thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế.
👉 Các tiện ích này đóng vai trò “cỗ máy hút khách”, tạo dòng khách ổn định cho hoạt động cho thuê.
4. Lợi thế vị trí trong khai thác du lịch
- Khoảng cách: Từ trung tâm TP.HCM đến Green Paradise chỉ khoảng 16–20 phút bằng metro tốc độ cao, thuận tiện cho khách du lịch quốc tế từ sân bay Tân Sơn Nhất hoặc Long Thành.
- Liên kết vùng: Cầu vượt biển kết nối Cần Giờ – Vũng Tàu giúp Green Paradise nằm trên trục du lịch biển lớn nhất miền Nam.
- Sinh thái độc bản: Sự kết hợp giữa rừng ngập mặn và biển tạo lợi thế khác biệt so với các điểm đến thuần nghỉ dưỡng như Phan Thiết, Hồ Tràm.
5. Tiềm năng doanh thu cho thuê
Dựa trên các số liệu tham khảo:
- Tỷ lệ lấp đầy khách sạn 4–5 sao tại TP.HCM: trung bình 65–75%, giá phòng 120–200 USD/đêm.
- Biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc, Hồ Tràm: doanh thu cho thuê 1–3 tỷ/năm/căn, tùy vị trí và vận hành.
Với lợi thế gần TP.HCM, Green Paradise có khả năng:
- Căn hộ cao tầng: công suất cho thuê 70–80%, giá từ 1,5–2 triệu/đêm.
- Biệt thự biển: 5–15 triệu/đêm, phù hợp cho nhóm khách gia đình và doanh nghiệp.
- Shophouse thương mại: lợi nhuận kép từ kinh doanh dịch vụ và cho thuê mặt bằng.
6. Thách thức trong khai thác cho thuê
- Thị trường cạnh tranh: khi dự án đi vào vận hành, nguồn cung có thể lớn, cần phân khúc rõ đối tượng khách hàng.
- Vận hành chuyên nghiệp: để đạt hiệu quả, cần có đơn vị quản lý quốc tế hoặc hệ thống quản lý đồng bộ (Vinhomes có thể đảm nhận).
- Biến động du lịch: phụ thuộc vào tình hình kinh tế và chính sách visa.
7. Triển vọng dài hạn
- Trung hạn (2027–2030): khi hạ tầng hoàn thành, Green Paradise có thể trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu phía Nam.
- Dài hạn (sau 2030): với quy mô và tiện ích độc đáo, dự án có tiềm năng cạnh tranh với các điểm đến quốc tế như Sentosa (Singapore) hoặc Palm Jumeirah (Dubai).
Kết luận
Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích quy mô và định hướng phát triển du lịch bền vững, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ là một nơi an cư, mà còn là cơ hội khai thác cho thuê và phát triển du lịch với lợi nhuận ổn định.
Nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào dòng tiền ngắn hạn từ hoạt động cho thuê và giá trị gia tăng dài hạn khi khu đô thị trở thành điểm đến du lịch quốc tế.
