Một buổi chiều cuối tuần tại khu vực Vinhomes Ocean Park 2, dòng người đổ về Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng vẫn nhộn nhịp như thường lệ. Xen giữa không gian sôi động ấy, những khối nhà cao tầng đang dần hiện hình, báo hiệu sự xuất hiện của một phân khu mới – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm an cư tiếp theo của khu Đông Hà Nội. Đó là The Parkland Imperia Ocean City, dự án đang thu hút sự chú ý không chỉ của người mua nhà mà cả giới quan sát thị trường.
Bối cảnh thị trường và sự xuất hiện của The Parkland
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản đang dần bước vào chu kỳ chọn lọc. Người mua thận trọng hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và giá trị sử dụng thực. Trong bối cảnh đó, khu Đông Hà Nội tiếp tục nổi lên như một cực tăng trưởng mới, nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và sự hình thành của các đại đô thị quy mô lớn.
The Parkland xuất hiện trong bức tranh ấy với vai trò là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên của Imperia Ocean City. Theo đại diện chủ đầu tư MIK Group, dự án được xem như mảnh ghép mở đầu, đặt nền móng cho việc hình thành cộng đồng cư dân quy mô lớn và định hình phong cách sống mới tại Ocean City.
Với tổng diện tích 33,68 ha, The Parkland không đơn thuần là một khu nhà ở, mà được quy hoạch như một đô thị thu nhỏ, tích hợp không gian sống, cảnh quan, tiện ích và thương mại dịch vụ trong cùng một tổng thể.
Vị trí và câu chuyện kết nối vùng
Theo ghi nhận thực tế, The Parkland nằm tại giao điểm các phân khu Chà Là, Kinh Đô Ánh Sáng, Sao Biển và Đảo Dừa – những khu vực đang giữ vai trò trung tâm sinh hoạt và giải trí của Ocean City. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích nội khu, các trường đại học, trung tâm thể thao, cũng như nhanh chóng kết nối về Ecopark, Ocean Park 1 hay AEON Mall Long Biên.
Các chuyên gia cho rằng, khi trục Đông Hà Nội – Hưng Yên tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ, những dự án nằm ở lõi phát triển như The Parkland sẽ hưởng lợi rõ rệt. Không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt, vị trí này còn mở ra tiềm năng gia tăng giá trị trong trung và dài hạn.
Dấu ấn quy hoạch từ đơn vị thiết kế quốc tế
Một trong những yếu tố khiến The Parkland được nhắc đến nhiều là việc dự án được quy hoạch và thiết kế bởi NBBJ (Hoa Kỳ) – công ty kiến trúc toàn cầu từng tham gia hàng loạt công trình biểu tượng. Dưới sự dẫn dắt của kiến trúc sư trưởng Rick Poulos, dự án được định hình theo triết lý “City in the Park” – Thành phố trong công viên.
Thay vì những khối nhà đơn điệu, The Parkland được tổ chức như một không gian sống đa lớp, nơi các tòa tháp, công viên, mặt nước và tuyến phố đan xen tự nhiên. Ý tưởng Metropolitan Waterway với dòng nước uốn lượn kết nối các khối nhà tạo nên những “đảo đô thị” mang bản sắc riêng, từ thể thao, nghệ thuật đến sinh hoạt cộng đồng.
Ở mặt đứng, concept “Framing Life” được thể hiện qua cách bố trí các ô cửa và ban công như những khung hình cuộc sống, mang lại cảm giác ấm áp, gần gũi nhưng vẫn hiện đại.
Không gian sống mở rộng ra ngoài căn hộ
Theo quan sát, một trong những điểm nhấn lớn của The Parkland là hệ thống cảnh quan và tiện ích được đầu tư bài bản. Dự án dành tới 17 ha cho cây xanh và mặt nước, trong đó nổi bật là Central Park & Lake quy mô 3,6 ha – công viên trung tâm nội khu lớn đầu tiên tại Ocean City.
Bên cạnh đó là mạng lưới công viên vệ tinh, đường dạo bộ dài 5 km và các khu Sky Garden trên cao, giúp cư dân tiếp cận không gian xanh ở nhiều tầng độ cao khác nhau. Các tiện ích được phân nhóm rõ ràng, từ khu thể thao, bể bơi, gym, đến co-working space, lounge, phòng sinh hoạt cộng đồng.
Khối đế thương mại The Broadline Podium đóng vai trò kết nối, tạo nhịp sống sôi động ngay dưới chân các tòa nhà. Toàn bộ phân khu được tổ chức theo mô hình compound khép kín, đảm bảo an ninh và sự riêng tư – yếu tố ngày càng được người mua nhà quan tâm.
Thiết kế mặt bằng và sự tính toán cho người ở thực
Không chỉ chú trọng cảnh quan, The Parkland còn được đánh giá cao ở thiết kế mặt bằng. Các tòa tháp được triển khai theo layout chữ I, mỗi sàn chỉ bố trí 16 căn hộ, mật độ thấp so với nhiều dự án cùng phân khúc.
Hành lang có khe lấy sáng, hệ thang máy tốc độ cao đặt tại lõi trung tâm và cách bố trí căn hộ so le giúp tối ưu thông gió, ánh sáng và sự riêng tư. Hai hướng view chính – hồ trung tâm và Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng – mang lại trải nghiệm khác biệt cho từng nhóm khách hàng.
Danh mục sản phẩm đa dạng, từ studio, căn hộ 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ cho tới duplex và penthouse, cho thấy dự án hướng tới nhiều đối tượng, từ người trẻ độc thân đến gia đình đa thế hệ.
Giá bán và chính sách tài chính dưới góc nhìn thị trường
Theo thông tin từ thị trường, The Parkland hiện được giới thiệu với mức giá từ khoảng 59 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT). Giá căn hộ dao động từ khoảng 1,7 tỷ đồng cho căn studio đến các sản phẩm cao cấp như penthouse.
Điểm đáng chú ý là chính sách tài chính linh hoạt. Khách hàng chỉ cần khoảng 10% giá trị căn hộ để khởi điểm sở hữu, cùng các phương án thanh toán giãn tiến độ, chiết khấu thanh toán sớm hoặc hỗ trợ lãi suất ngân hàng đến thời điểm bàn giao, dự kiến vào quý I/2029.
Theo một số nhà môi giới, đây là yếu tố quan trọng giúp The Parkland tiếp cận được cả nhóm khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư trong bối cảnh dòng tiền trên thị trường vẫn còn thận trọng.
Vận hành và kỳ vọng hình thành cộng đồng cư dân mới
The Parkland được quản lý bởi đơn vị vận hành quốc tế, áp dụng mô hình dịch vụ chuyên nghiệp với concierge hỗ trợ cư dân trong sinh hoạt hàng ngày. Căn hộ được bàn giao theo phong cách hiện đại, sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp, ưu tiên ánh sáng tự nhiên và công năng sử dụng.
Khi dự án đi vào vận hành, giới quan sát kỳ vọng The Parkland sẽ không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng cao, mà còn góp phần hình thành một cộng đồng cư dân mới – nơi hội tụ của những người trẻ, gia đình thành đạt và cư dân đề cao trải nghiệm sống.
Trong bức tranh đô thị đang mở rộng về phía Đông, The Parkland Imperia Ocean City vì thế không chỉ là một dự án, mà là một lát cắt phản ánh rõ nét xu hướng phát triển đô thị hiện đại: sống xanh hơn, tiện nghi hơn và gắn kết cộng đồng hơn.
Thông tin chính thức The Parkland – Imperia Ocean City tại: https://imperiaocean.city/the-parkland/
