Cập nhật giá bán Gladia Khang Điền mới nhất: nhà liên kế từ 22,8 tỷ, biệt thự song lập từ 34,5 tỷ, biệt thự đơn lập đến 72,7 tỷ. Phân tích chuyên gia về vị trí, tiềm năng và chính sách bán hàng.
- Tổng quan giá bán Gladia Khang Điền
- Nhà phố liên kế – lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư (từ 22,8 tỷ đồng)
- Biệt thự song lập (BTSL) – lựa chọn cân bằng giữa không gian và giá trị (từ 34,5 tỷ đồng)
- Biệt thự đơn lập (BTĐL) – sản phẩm cao cấp bậc nhất (từ 50 tỷ đến 72,7 tỷ đồng)
- So sánh nhanh các phân khúc giá tại Gladia Khang Điền
- Phân tích thị trường & tiềm năng tăng giá
- Kết luận – Lời khuyên chuyên gia
Tổng quan giá bán Gladia Khang Điền
Theo thông tin cập nhật mới nhất từ bảng giá dự án Gladia by the Waters (Gladia Khang Điền), giá bán hiện dao động từ 22,8 tỷ đến 72,7 tỷ đồng, tùy theo loại hình sản phẩm, vị trí, hướng và diện tích.
Dự án chia thành 3 phân khu chính:
- The Grand: gồm các biệt thự đơn lập, tứ lập, Signature
- The Grace: gồm biệt thự song lập, đơn lập
- The Posh: gồm nhà liên kế sân vườn và nhà liên kế Signature
Mức giá thể hiện sự phân tầng rõ rệt giữa các sản phẩm, phù hợp từng nhóm khách hàng — từ nhà đầu tư tìm sản phẩm thanh khoản nhanh đến chủ nhân muốn sở hữu biệt thự ven sông đẳng cấp.
Nhà phố liên kế – lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư (từ 22,8 tỷ đồng)
Phân khu POSH là khu dành cho dòng sản phẩm nhà phố liên kế, phù hợp khách hàng cần tối ưu dòng vốn nhưng vẫn muốn sở hữu vị trí gần sông.
- Căn B2:
- Giá: 22,8 tỷ đồng
- Diện tích đất: 102 – 225 m²
- Hướng: Tây Bắc
- Mô tả: vị trí liền kề biệt thự, có thể đi bộ thẳng ra bờ sông. Đây là sản phẩm giá tốt nhất dự án, phù hợp đầu tư dài hạn hoặc khai thác cho thuê.
- Căn B34: 25,8 tỷ (diện tích 102 m²)
- Căn B32: 25,8 tỷ (diện tích 102 m²)
- Căn A14: 29,5 tỷ (diện tích 102 m²)
- Căn A33: 25,7 tỷ (diện tích 114 m²)
- Căn A36 (liên kế góc): 54,8 tỷ (diện tích 243 m²) — vị trí đắc địa, góc view công viên, giá cao nhất nhóm nhà phố liên kế.
Nhận xét chuyên gia:
Giá khởi điểm từ 22–26 tỷ cho nhà phố liên kế tại khu Đông Sài Gòn, ven sông Rạch Chiếc, là mức rất cạnh tranh trong phân khúc cùng vị trí. Các căn góc hoặc hướng sông đang được thị trường quan tâm vì có biên độ tăng giá cao.
Biệt thự song lập (BTSL) – lựa chọn cân bằng giữa không gian và giá trị (từ 34,5 tỷ đồng)
Phân khu GRACE là nơi tập trung biệt thự song lập – dòng sản phẩm chiếm ưu thế nhờ diện tích rộng vừa đủ, thiết kế tinh tế, tiện ích bao quanh và vị trí sát công viên.
- Căn E16:
- Diện tích: 153 m²
- Giá: 34,5 tỷ đồng
- Vị trí: gần trục chính, view hướng sông
- Căn C2:
- Diện tích: 171 m²
- Giá: 43,8 tỷ đồng
- Căn C25:
- Diện tích: 153 m²
- Giá: 39,2 tỷ đồng
- Căn C8 (BTSL góc):
- Diện tích: 235 m²
- Giá: 62,6 tỷ đồng
Đánh giá chuyên gia:
Các căn song lập nằm giữa phân khúc nhà phố và biệt thự đơn lập, nên thường được ưa chuộng nhờ mức giá trung bình – diện tích hợp lý – giá trị sử dụng cao. Đặc biệt, các căn góc như C8 có vị trí độc đáo, thích hợp cho khách hàng muốn không gian riêng tư mà vẫn kết nối tiện ích.
Biệt thự đơn lập (BTĐL) – sản phẩm cao cấp bậc nhất (từ 50 tỷ đến 72,7 tỷ đồng)
Dòng biệt thự đơn lập thuộc phân khu The Grand là lựa chọn cho khách hàng thượng lưu, ưu tiên không gian riêng tư và vị thế.
- Căn A1.02:
- Diện tích: 313 m²
- Giá: 72,7 tỷ đồng — căn lớn nhất, hướng công viên, nằm tại trung tâm khu Grand, thể hiện đẳng cấp chủ nhân.
- Căn A3.12:
- Diện tích: 240 m²
- Giá: 59,1 tỷ đồng
- Căn C17:
- Diện tích: 224 m²
- Giá: 50,3 tỷ đồng
Nhận xét chuyên gia:
Giá từ 50–73 tỷ cho biệt thự đơn lập Gladia phản ánh đúng vị thế sản phẩm ven sông khu Đông Sài Gòn — nơi quỹ đất thấp tầng hiếm hoi. Ngoài diện tích và thiết kế độc lập, các căn BTĐL còn được hưởng trực tiếp cảnh quan công viên và trục view sông, mang lại giá trị sống và tài sản dài hạn.
So sánh nhanh các phân khúc giá tại Gladia Khang Điền
| Loại hình | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Phân khu | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|---|
| Nhà liên kế thường | 102 – 114 | 22.8 – 29.5 | POSH | Giá mềm, dễ đầu tư, gần sông |
| Nhà liên kế góc | 243 | 54.8 | POSH | Góc công viên, view rộng |
| Biệt thự song lập | 153 – 171 | 34.5 – 43.8 | GRACE | Cân bằng giữa giá và diện tích |
| Biệt thự song lập góc | 235 | 62.6 | GRACE | View đẹp, riêng tư cao |
| Biệt thự đơn lập trung bình | 224 – 240 | 50.3 – 59.1 | GRAND | Cao cấp, hướng công viên |
| Biệt thự đơn lập cao cấp | 313 | 72.7 | GRAND | Căn lớn nhất, vị trí trung tâm |
Phân tích thị trường & tiềm năng tăng giá
Theo đánh giá của giới chuyên gia, khu Đông TP.HCM — đặc biệt là trục Rạch Chiếc – Võ Chí Công — đang thu hút các dự án thấp tầng hạng sang. Giá sơ cấp Gladia hiện ở ngưỡng hợp lý so với các dự án cùng phân khúc tại Thủ Đức và Quận 2.
Các yếu tố thúc đẩy giá trị Gladia:
- Hạ tầng giao thông khu Đông (cầu, vành đai, metro) đang hoàn thiện.
- Môi trường sống ven sông hiếm hoi, mật độ xây dựng thấp.
- Tiện ích nội khu 5 công viên chủ đề, wellness park, promenade ven sông.
- Chủ đầu tư uy tín và pháp lý rõ ràng.
Dự kiến, khi toàn bộ tiện ích vận hành ổn định và khu dân cư lân cận hình thành, giá có thể tăng thêm 15–25% trong giai đoạn 2025–2027.
Kết luận – Lời khuyên chuyên gia
Gladia Khang Điền hiện là dự án biệt thự – nhà phố ven sông đáng chú ý nhất khu Đông, hội tụ vị trí, thiết kế và chính sách bán hàng hấp dẫn.
- Nếu bạn là nhà đầu tư, nên cân nhắc các căn liên kế giá từ 22,8 – 26 tỷ để tận dụng biên độ tăng giá.
- Nếu bạn mua để ở, các căn song lập hoặc đơn lập trong khu Grand và Grace là lựa chọn tối ưu về không gian sống, tiện ích và giá trị dài hạn.
Hiện tại, chính sách ưu đãi áp dụng đến 05/10/2025, bao gồm cashback 100 triệu, chiết khấu 8% khi thanh toán nhanh, và tặng gói nội thất đến 2 tỷ đồng.
